長期固定金利型住宅ローン
「長期固定金利型住宅ローン」とも呼ばれる「全期間金利固定型住宅ローン」は、借入日から完済まで金利が一定で変わらず固定金利が適用される住宅ローンのことを指します。全期間金利固定型住宅ローンの期間には、15年、20年、25年、30年、35年等があり、金融機関により異なります。全期間金利固定型住宅ローンの代表的な商品の一つに「フラット３５」があり、フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供するローンで、最長35年の長期固定金利、繰上返済手数料0円、保証料0円といった大きな特徴があります。全期間金利固定型住宅ローンは一般的に、借入時に完済までの金利や返済額が確定するので、マネープランが立てやすく、超低金利時に申込みをすると特に「低金利」のメリットをずっと受けることが可能になります。ただし、借入時の金利で比較すると、固定金利特約型や変動金利型と比べるといちばん高く設定されているため、長期的なマネープランの観点から、借入時の金利環境を見極め、その金利に納得できるかが重要なポイントになります。